CHANTEPIE

programme: concours pour la construction de 90 logements HQE

maître d'ouvrage: Espacil Habitat

maître d'oeuvre: ECDM

localisation: ZAC des Neuf Journaux, Chantepie (35)

superficie: 7 350m²

estimation: 8 500 000 € (HT)

année: 2005

Habiter le quartier des Neufs Journaux à Chantepie, c’est vivre dans un paysage. Etre à la fois dans la ville et à la campagne, bénéficier de l’urbanité et de ses services, évoluer dans un environnement ouvert, arboré, mélange équilibré de minéralité et de végétal. Notre projet est une proposition pour un cadre de vie contemporain avec deux aspirations fortes et convergentes : la mise en oeuvre d’un environnement moderne et d’une qualité de vie prenant en compte les exigences d’un développement durable. Filiation entre un paysage, un quartier, une organisation urbaine, centre de gravité du quartier des Neuf Journaux, l’aménagement de la parcelle propose une centralité, un repère urbain pour les rives du Blosne. Deux constructions orientées est-ouest, deux sinuosités qui libèrent un large espace intérieur ; constructions de part et d’autre d’un large jardin central affranchi des contraintes de vis-à-vis, donnant à chacun des logements intimité, ensoleillement et lumière, et ce même aux jardins et aux logements du RDC.  Cour-clairière. Le gabarit est sculpté pour ménager de larges percées visuelles ; ainsi chacun des plots est décalé par rapport à son vis-à-vis. La lecture du bâtiment s’opère donc par la superposition de plans successifs dans une recherche de profondeur. Cette volonté est renforcée par des déhanchements successifs du bâti. Aucune paroi n’est parallèle, les élévations, les vues sont diversifiées, organisées autour de quatre entités spécifiques. L’accès à la résidence s’effectue prioritairement par la place des Neuf Journaux, via une circulation qui traverse d’ouest en est la parcelle ; la copropriété bénéficie ainsi de la qualité urbaine de la place. Les halls sont larges, traversants, vitrés, distribuant de part et d’autre les entrées d’immeubles. Reliés à ceux-ci, les services : un bureau pour le régisseur, des locaux d’entretien, de vastes locaux poussettes et locaux vélos. Dans une vision actuelle, contemporaine de la ville, il s’agira avant tout de mettre en oeuvre des connivences entre un environnement et ses habitants. Il s’agira de générer des valeurs affectives que les résidants entretiendront avec leur résidence, de créer une histoire singulière que chacun pourra s’attribuer ; résoudre ce paradoxe qui voudrait que l’on ait les services de la ville et les qualités de vie de la campagne. Des logements tirant tout le parti de la verticalité pour privilégier la vue, l’ensoleillement, la luminosité, l’intimité. Notre projet propose des logements avec de vastes terrasses sur chacun des retraits successifs, de larges loggias, espaces semi-extérieurs en prolongement des pièces de vie qui permettront la mise en scène d’un univers végétal, dans une recherche d’harmonie entre un univers sophistiqué, urbain et une idée de la place de la nature dans l’habitat. Des espaces extérieurs protégés par des treilles, pièces à vivre suspendues dans le paysage, extensions naturelles de logements harmonieux.